577 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
499 700 $
Autre · 3 358 $/m² · 148,8 m² · constr. 1994 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 293 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682705795905770000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
71060682705795905770000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 40 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 46 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 807 $ Poids 98 % |
| 2 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 521 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 507 513 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 842 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 623 707 $ Poids 71 % |
| 4 | 46, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-07-03 · 201 m · Vendu 550 000 $ (3 597 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 527 643 $ Poids 69 % |
| 5 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 433 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 690 448 $ Poids 68 % |
| 6 | 56, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-06-12 · 166 m · Vendu 570 000 $ (3 728 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 563 826 $ Poids 67 % |
| 7 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 909 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 516 991 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, du Marais, Pincourt 2025-07-17 · 85 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 718 $ Poids 67 % |
| 9 | 403, rue du Versant, Pincourt 2025-07-29 · 469 m · Vendu 582 500 $ (3 810 $/m²) 152,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 570 472 $ Poids 67 % |
| 10 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 950 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 573 269 $ Poids 66 % |
| 11 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 768 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 857 446 $ Poids 65 % |
| 12 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 800 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 649 320 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.