581 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
465 800 $
Autre · 3 715 $/m² · 125,4 m² · constr. 1994 · terrain 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 259 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682705795905810000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
71060682705795905810000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 28 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 163 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 529 631 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 268 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 534 246 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 110 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 516 776 $ Poids 77 % |
| 4 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 167 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 781 $ Poids 72 % |
| 5 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 853 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 348 631 $ Poids 71 % |
| 6 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 768 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 793 414 $ Poids 70 % |
| 7 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 459 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 488 197 $ Poids 68 % |
| 8 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 107 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 525 039 $ Poids 65 % |
| 9 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 554 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 605 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 577 180 $ Poids 64 % |
| 10 | 144, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-06-16 · 371 m · Vendu 393 000 $ (3 697 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 439 158 $ Poids 64 % |
| 11 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 607 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 533 810 $ Poids 62 % |
| 12 | 84, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-05-23 · 355 m · Vendu 728 000 $ (5 622 $/m²) 129,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 056 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 752 412 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.