585 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
470 700 $
Autre · 3 736 $/m² · 126 m² · constr. 1994 · terrain 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682705795905850000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
71060682705795905850000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 29 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 163 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 530 930 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 268 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 535 421 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 110 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 517 922 $ Poids 76 % |
| 4 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 853 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 349 510 $ Poids 71 % |
| 5 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 167 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 155 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 082 $ Poids 71 % |
| 6 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 768 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 795 056 $ Poids 70 % |
| 7 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 459 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 489 325 $ Poids 68 % |
| 8 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 107 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 526 401 $ Poids 63 % |
| 9 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 554 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 578 745 $ Poids 63 % |
| 10 | 144, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-06-16 · 371 m · Vendu 393 000 $ (3 697 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 440 267 $ Poids 63 % |
| 11 | 84, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-05-23 · 355 m · Vendu 728 000 $ (5 622 $/m²) 129,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 056 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 754 098 $ Poids 62 % |
| 12 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 607 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 535 250 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.