159 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 99,4 m² · constr. 1957 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 314 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682706166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
71060682706166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 37 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 86 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 436 $ Poids 96 % |
| 2 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 188 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 415 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 598 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 541 259 $ Poids 84 % |
| 4 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 676 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 874 $ Poids 80 % |
| 5 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 466 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 189 $ Poids 79 % |
| 6 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 658 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 558 $ Poids 79 % |
| 7 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 548 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 521 214 $ Poids 76 % |
| 8 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 154 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 466 036 $ Poids 76 % |
| 9 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 354 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 339 $ Poids 75 % |
| 10 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 625 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 409 $ Poids 73 % |
| 11 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 688 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 488 307 $ Poids 73 % |
| 12 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 684 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 190 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.