562 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
417 700 $
Autre · 3 020 $/m² · 138,3 m² · constr. 1954 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 183 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682706330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
71060682706330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 16 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 53 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 496 851 $ Poids 81 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 774 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 714 789 $ Poids 74 % |
| 3 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 582 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 348 $ Poids 70 % |
| 4 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 321 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 506 818 $ Poids 65 % |
| 5 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 876 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 356 359 $ Poids 63 % |
| 6 | 288, rue de la Plaine, Pincourt 2025-08-12 · 618 m · Vendu 795 000 $ (5 552 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 767 546 $ Poids 63 % |
| 7 | 84, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-05-23 · 303 m · Vendu 728 000 $ (5 622 $/m²) 129,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 056 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 744 991 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 163 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 819 $ Poids 60 % |
| 9 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 218 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +52 387 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 503 217 $ Poids 60 % |
| 10 | 46, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-07-03 · 158 m · Vendu 550 000 $ (3 597 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 759 $ Poids 59 % |
| 11 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 872 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 599 594 $ Poids 59 % |
| 12 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 815 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 866 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.