165 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 111 m² · constr. 1998 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 319 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682706424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
71060682706424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 188 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 439 263 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 239 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 508 338 $ Poids 96 % |
| 3 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 146 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 499 740 $ Poids 86 % |
| 4 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 618 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 550 917 $ Poids 83 % |
| 5 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 676 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 509 639 $ Poids 80 % |
| 6 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 434 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 531 619 $ Poids 78 % |
| 7 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 139 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 492 239 $ Poids 75 % |
| 8 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 693 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 558 $ Poids 74 % |
| 9 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 675 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 696 048 $ Poids 74 % |
| 10 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 98 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 498 483 $ Poids 74 % |
| 11 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 804 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 540 314 $ Poids 74 % |
| 12 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 183 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 498 468 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.