556 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 71 m² · constr. 1954 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 242 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682706681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
71060682706681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 18 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 927 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 855 $ Poids 67 % |
| 2 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 707 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 159 159 $ Poids 50 % |
| 3 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 718 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 517 144 $ Poids 43 % |
| 4 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 537 612 $ Poids 30 % |
| 5 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 536 344 $ Poids 22 % |
| 6 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 541 264 $ Poids 21 % |
| 7 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 774 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 600 $ Poids 20 % |
| 8 | 58, rue du Souvenir, Pincourt 2024-07-25 · 689 m · Vendu 132 492 $ (1 596 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −10 599 $ | 134 120 $ Poids 17 % |
| 9 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −20 987 $ | 202 369 $ Poids 16 % |
| 10 | 60, rue Souvenir, Pincourt 2024-06-27 · 692 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 377 217 $ Poids 16 % |
| 11 | 68, rue Radisson, Pincourt 2024-07-12 · 633 m · Vendu 358 000 $ (4 222 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 359 150 $ Poids 15 % |
| 12 | 191, Rue Simcoe, Pincourt 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (5 836 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 506 637 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.