552 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
459 700 $
Autre · 4 799 $/m² · 95,8 m² · constr. 1954 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 280 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682706832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
71060682706832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 26 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 042 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue de la Seigneurie, Pincourt 2026-04-07 · 237 m · Vendu 385 000 $ (3 823 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 763 $ Poids 90 % |
| 3 | 94, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-01-26 · 304 m · Vendu 389 000 $ (3 902 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 378 494 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 623 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 938 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-12-16 · 237 m · Vendu 380 000 $ (3 736 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 699 $ Poids 81 % |
| 6 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 641 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 601 $ Poids 80 % |
| 7 | 136, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-06-23 · 413 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 454 $ Poids 80 % |
| 8 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 426 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 561 $ Poids 80 % |
| 9 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 573 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 991 $ Poids 76 % |
| 10 | 144, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-06-16 · 413 m · Vendu 393 000 $ (3 697 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 339 246 $ Poids 76 % |
| 11 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 390 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 236 $ Poids 75 % |
| 12 | 146, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-01-12 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 977 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.