72 Rue SAPHIRS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 137,4 m² · constr. 2002 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 380 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682708518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
71060682708518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 70 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 334 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 360 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 509 765 $ Poids 75 % |
| 2 | 84, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-05-23 · 36 m · Vendu 728 000 $ (5 622 $/m²) 129,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 056 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 262 $ Poids 63 % |
| 3 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 495 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 576 906 $ Poids 62 % |
| 4 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 826 251 $ Poids 62 % |
| 5 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 823 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 508 956 $ Poids 59 % |
| 6 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 375 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 558 100 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 423 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 575 368 $ Poids 58 % |
| 8 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 863 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 972 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 597 528 $ Poids 57 % |
| 9 | 46, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-07-03 · 336 m · Vendu 550 000 $ (3 597 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 529 140 $ Poids 55 % |
| 10 | 56, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-06-12 · 343 m · Vendu 570 000 $ (3 728 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 565 377 $ Poids 53 % |
| 11 | 288, rue de la Plaine, Pincourt 2025-08-12 · 891 m · Vendu 795 000 $ (5 552 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 828 648 $ Poids 52 % |
| 12 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 381 116 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.