545 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
484 000 $
Autre · 3 970 $/m² · 121,9 m² · constr. 1988 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 292 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682715407200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
71060682715407200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 34 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 126 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 507 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 224 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 513 022 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 234 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 193 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 71 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 496 290 $ Poids 79 % |
| 5 | 144, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-06-16 · 343 m · Vendu 393 000 $ (3 697 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 420 898 $ Poids 72 % |
| 6 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 174 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 517 097 $ Poids 71 % |
| 7 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 430 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 467 786 $ Poids 70 % |
| 8 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 612 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 100 $ Poids 69 % |
| 9 | 136, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-06-23 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 405 115 $ Poids 68 % |
| 10 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 663 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 509 807 $ Poids 67 % |
| 11 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 909 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 332 327 $ Poids 66 % |
| 12 | 266, 5e Avenue, Pincourt 2025-06-18 · 234 m · Vendu 467 500 $ (4 079 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 474 244 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.