549 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
459 100 $
Autre · 3 711 $/m² · 123,7 m² · constr. 1989 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
5149
Usage
Vente en gros d’autres produits reliés à l’épicerie
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682715407200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
71060682715407200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 26 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 124 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 513 601 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 225 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 518 942 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 68 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 502 029 $ Poids 78 % |
| 4 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 223 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 095 $ Poids 75 % |
| 5 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 427 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 473 476 $ Poids 70 % |
| 6 | 144, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-06-16 · 340 m · Vendu 393 000 $ (3 697 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 426 190 $ Poids 68 % |
| 7 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 895 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −35 387 $ | 336 827 $ Poids 68 % |
| 8 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 163 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 521 181 $ Poids 67 % |
| 9 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 599 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 558 620 $ Poids 66 % |
| 10 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 819 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 788 762 $ Poids 65 % |
| 11 | 136, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-06-23 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 410 216 $ Poids 64 % |
| 12 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 649 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 516 728 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.