553 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
471 700 $
Autre · 3 604 $/m² · 130,9 m² · constr. 1990 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682715407200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
71060682715407200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 29 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 210 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 535 437 $ Poids 77 % |
| 2 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 110 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 531 657 $ Poids 76 % |
| 3 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 823 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 808 464 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 53 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 518 083 $ Poids 71 % |
| 5 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 896 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 349 241 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 413 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 489 317 $ Poids 66 % |
| 7 | 84, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-05-23 · 361 m · Vendu 728 000 $ (5 622 $/m²) 129,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 056 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 753 311 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 112 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 713 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 482 787 $ Poids 61 % |
| 9 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 233 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 778 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 704 $ Poids 60 % |
| 10 | 288, rue de la Plaine, Pincourt 2025-08-12 · 565 m · Vendu 795 000 $ (5 552 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 762 905 $ Poids 57 % |
| 11 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 496 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 546 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 465 063 $ Poids 56 % |
| 12 | 144, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-06-16 · 326 m · Vendu 393 000 $ (3 697 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +45 474 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 441 465 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.