559 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
532 800 $
Autre · 3 723 $/m² · 143,1 m² · constr. 1990 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 320 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682715407200040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
71060682715407200040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 50 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 123 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 505 974 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 483 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 486 635 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 767 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 610 617 $ Poids 70 % |
| 4 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 827 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 841 849 $ Poids 68 % |
| 5 | 288, rue de la Plaine, Pincourt 2025-08-12 · 555 m · Vendu 795 000 $ (5 552 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 796 770 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-07-03 · 277 m · Vendu 550 000 $ (3 597 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 392 $ Poids 64 % |
| 7 | 403, rue du Versant, Pincourt 2025-07-29 · 429 m · Vendu 582 500 $ (3 810 $/m²) 152,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 547 965 $ Poids 64 % |
| 8 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 913 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 495 494 $ Poids 63 % |
| 9 | 56, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-06-12 · 243 m · Vendu 570 000 $ (3 728 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 801 $ Poids 62 % |
| 10 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 963 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 549 104 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 505 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 664 529 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 962 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 554 125 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.