539 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 127,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 414 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682715699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
71060682715699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 111 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 479 621 $ Poids 83 % |
| 2 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 201 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 485 473 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 62 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 997 $ Poids 75 % |
| 4 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 412 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 461 992 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 862 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 703 337 $ Poids 67 % |
| 6 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 933 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 340 387 $ Poids 67 % |
| 7 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 266 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 117 $ Poids 67 % |
| 8 | 84, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-05-23 · 345 m · Vendu 728 000 $ (5 622 $/m²) 129,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 056 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 714 353 $ Poids 63 % |
| 9 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 206 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 529 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 638 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 447 $ Poids 58 % |
| 11 | 266, 5e Avenue, Pincourt 2025-06-18 · 266 m · Vendu 467 500 $ (4 079 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 485 462 $ Poids 57 % |
| 12 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 687 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 411 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.