59 Rue SAPHIRS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 155,1 m² · constr. 2002 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 379 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682719060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
71060682719060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 70 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 360 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 543 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 205 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 666 579 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 812 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 638 174 $ Poids 74 % |
| 4 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 821 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 540 253 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, du Marais, Pincourt 2025-07-17 · 405 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 557 331 $ Poids 67 % |
| 6 | 46, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-07-03 · 382 m · Vendu 550 000 $ (3 597 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 560 974 $ Poids 67 % |
| 7 | 56, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-06-12 · 385 m · Vendu 570 000 $ (3 728 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 598 369 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 822 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 681 424 $ Poids 63 % |
| 9 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 668 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 174 $ Poids 62 % |
| 10 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 269 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −1 894 $ | 396 480 $ Poids 62 % |
| 11 | 403, rue du Versant, Pincourt 2025-07-29 · 766 m · Vendu 582 500 $ (3 810 $/m²) 152,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 605 773 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 849 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 679 034 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.