86 Rue RENE-EMARD app. 101 app. 101 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 99,6 m² · constr. 1991 · terrain 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 251 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682724710100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
71060682724710100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 18 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 456 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 165 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 490 331 $ Poids 87 % |
| 3 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 378 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 849 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 706 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 640 449 $ Poids 79 % |
| 5 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 629 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 576 420 $ Poids 75 % |
| 6 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 588 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 501 406 $ Poids 75 % |
| 7 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 619 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 464 071 $ Poids 74 % |
| 8 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 324 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 466 490 $ Poids 73 % |
| 9 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 663 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 608 446 $ Poids 71 % |
| 10 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 115 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 466 370 $ Poids 70 % |
| 11 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 176 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 503 185 $ Poids 70 % |
| 12 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 889 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 825 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.