75 Rue RENE-EMARD app. 101 app. 101 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 115,3 m² · constr. 1991 · terrain 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 244 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682724806300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
71060682724806300010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 18 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 56 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 500 357 $ Poids 99 % |
| 2 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 361 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 885 $ Poids 88 % |
| 3 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 58 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 507 282 $ Poids 79 % |
| 4 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 303 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 502 119 $ Poids 79 % |
| 5 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 626 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 542 359 $ Poids 79 % |
| 6 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 157 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 525 019 $ Poids 77 % |
| 7 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 662 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 501 762 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 112 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 490 582 $ Poids 76 % |
| 9 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 801 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −41 137 $ | 532 005 $ Poids 70 % |
| 10 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 308 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 057 $ Poids 69 % |
| 11 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 248 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 462 293 $ Poids 69 % |
| 12 | 266, 5e Avenue, Pincourt 2025-06-18 · 366 m · Vendu 467 500 $ (4 079 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 460 782 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.