122 Rue RENE-EMARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 119,3 m² · constr. 1993 · terrain 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,5 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 289 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682733434401220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
71060682733434401220000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 31 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 191 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 513 956 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 133 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 519 905 $ Poids 83 % |
| 3 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 452 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 557 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 244 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 502 823 $ Poids 77 % |
| 5 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 129 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 474 423 $ Poids 74 % |
| 6 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 615 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 558 443 $ Poids 73 % |
| 7 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 639 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 516 565 $ Poids 72 % |
| 8 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 401 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 511 196 $ Poids 71 % |
| 9 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 148 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 538 457 $ Poids 69 % |
| 10 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 774 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −35 652 $ | 547 619 $ Poids 66 % |
| 11 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 863 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 337 830 $ Poids 66 % |
| 12 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 809 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 647 067 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.