74 Rue LUCIEN-MANNING · L'Île-Perrot
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 122,3 m² · constr. 1992 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 283 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682734178400740000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
71060682734178400740000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 35 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 91 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 980 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 15 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 385 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 144 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 254 $ Poids 78 % |
| 4 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 405 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 060 $ Poids 74 % |
| 5 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 230 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 477 758 $ Poids 74 % |
| 6 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 346 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 518 004 $ Poids 67 % |
| 7 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 673 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 563 443 $ Poids 66 % |
| 8 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 946 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 340 363 $ Poids 65 % |
| 9 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 708 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 521 167 $ Poids 64 % |
| 10 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 114 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 785 $ Poids 63 % |
| 11 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 807 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 651 799 $ Poids 63 % |
| 12 | 266, 5e Avenue, Pincourt 2025-06-18 · 409 m · Vendu 467 500 $ (4 079 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 475 060 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.