76 Rue LUCIEN-MANNING · L'Île-Perrot
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 104,4 m² · constr. 1992 · terrain 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 261 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682734178400760000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
71060682734178400760000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 32 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 110 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 237 $ Poids 90 % |
| 2 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 410 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 255 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 96 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 231 $ Poids 86 % |
| 4 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 469 594 $ Poids 83 % |
| 5 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 350 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 477 383 $ Poids 81 % |
| 6 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 674 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 516 751 $ Poids 79 % |
| 7 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 709 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 478 194 $ Poids 78 % |
| 8 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 774 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 657 510 $ Poids 72 % |
| 9 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 354 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 422 $ Poids 70 % |
| 10 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 847 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −38 395 $ | 507 145 $ Poids 70 % |
| 11 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 533 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 592 503 $ Poids 69 % |
| 12 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 938 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 660 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.