98 Rue LUCIEN-MANNING · L'Île-Perrot
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 118,6 m² · constr. 1991 · terrain 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,7 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 269 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682734624900980000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
71060682734624900980000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 32 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 142 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 507 501 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 40 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 513 745 $ Poids 83 % |
| 3 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 452 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 039 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 197 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 496 886 $ Poids 77 % |
| 5 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 178 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 468 497 $ Poids 73 % |
| 6 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 393 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 509 608 $ Poids 72 % |
| 7 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 67 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 532 310 $ Poids 71 % |
| 8 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 691 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 550 967 $ Poids 71 % |
| 9 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 721 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 509 685 $ Poids 70 % |
| 10 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 766 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 638 761 $ Poids 64 % |
| 11 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 859 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −41 137 $ | 540 362 $ Poids 63 % |
| 12 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 398 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 516 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.