95 Rue LUCIEN-MANNING · L'Île-Perrot
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 101,1 m² · constr. 1991 · terrain 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,7 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 268 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682734829900950000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
71060682734829900950000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 27 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 71 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 493 645 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 459 650 $ Poids 87 % |
| 3 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 459 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 101 $ Poids 83 % |
| 4 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 489 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 580 641 $ Poids 78 % |
| 5 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 144 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 469 617 $ Poids 76 % |
| 6 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 399 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 469 894 $ Poids 75 % |
| 7 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 725 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 505 318 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 826 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 644 874 $ Poids 72 % |
| 9 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 758 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 467 672 $ Poids 71 % |
| 10 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 220 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 506 947 $ Poids 67 % |
| 11 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 402 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 963 $ Poids 65 % |
| 12 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 781 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 612 434 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.