105 Rue LUCIEN-MANNING · L'Île-Perrot
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 64,1 m² · constr. 1992 · terrain 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 227 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682734988801050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
71060682734988801050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 17 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 473 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 467 174 $ Poids 67 % |
| 2 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 951 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 184 770 $ Poids 16 % |
| 3 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 950 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −62 620 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 283 $ Poids 14 % |
| 4 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 521 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −37 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 385 $ Poids 14 % |
| 5 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −56 568 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 849 $ Poids 11 % |
| 6 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge +17 839 $ | 232 419 $ Poids 9 % |
| 7 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 929 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −71 464 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 529 968 $ Poids 9 % |
| 8 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −52 786 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 718 $ Poids 8 % |
| 9 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 979 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −55 934 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 414 800 $ Poids 8 % |
| 10 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −53 270 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 146 $ Poids 8 % |
| 11 | 333, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 999 m · Vendu 475 000 $ (5 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −52 970 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 957 $ Poids 6 % |
| 12 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 458 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 277 471 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.