51 Rue LUCIEN-MANNING · L'Île-Perrot
Valeur estimée
650 100 $
Autre · 2 388 $/m² · 272,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 292 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682735046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
71060682735046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 76 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 835 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 136 705 $ Poids 63 % |
| 2 | 14-16, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2024-09-30 · 177 m · Vendu 785 000 $ (3 033 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 912 668 $ Poids 38 % |
| 3 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 511 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +80 052 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 989 099 $ Poids 38 % |
| 4 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 699 m · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −73 433 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 063 147 $ Poids 37 % |
| 5 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 606 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 832 056 $ Poids 37 % |
| 6 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 645 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +82 415 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 903 586 $ Poids 36 % |
| 7 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 642 m · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 997 675 $ Poids 34 % |
| 8 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 040 768 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 711 m · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −59 920 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 979 483 $ Poids 27 % |
| 10 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 842 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +50 288 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 986 772 $ Poids 26 % |
| 11 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 777 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −27 098 $ | 316 601 $ Poids 26 % |
| 12 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 586 m · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 989 133 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.