75 Rue LUCIEN-MANNING · L'Île-Perrot
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 112,6 m² · constr. 1995 · terrain 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 300 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682735244500750000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
71060682735244500750000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 42 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 99 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 504 392 $ Poids 99 % |
| 2 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 408 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 032 $ Poids 89 % |
| 3 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 136 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 528 254 $ Poids 82 % |
| 4 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 347 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 495 991 $ Poids 81 % |
| 5 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 707 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 546 616 $ Poids 78 % |
| 6 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 746 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 505 680 $ Poids 76 % |
| 7 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 63 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 511 575 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 138 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 494 624 $ Poids 73 % |
| 9 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 350 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 955 $ Poids 71 % |
| 10 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 884 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −30 167 $ | 536 138 $ Poids 68 % |
| 11 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 495 463 $ Poids 67 % |
| 12 | 266, 5e Avenue, Pincourt 2025-06-18 · 411 m · Vendu 467 500 $ (4 079 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 455 275 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.