175 Rue ANDRE-LACOMBE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 113,9 m² · constr. 1994 · terrain 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 267 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682743904001750000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
71060682743904001750000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 38 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 302 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 504 736 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 598 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 850 $ Poids 81 % |
| 3 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 123 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 528 826 $ Poids 80 % |
| 4 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 204 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 511 726 $ Poids 76 % |
| 5 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 761 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 547 182 $ Poids 74 % |
| 6 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 542 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 498 942 $ Poids 74 % |
| 7 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 779 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 506 201 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 358 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 494 808 $ Poids 71 % |
| 9 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 59 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 466 576 $ Poids 69 % |
| 10 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 911 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −32 910 $ | 536 687 $ Poids 66 % |
| 11 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 657 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 635 971 $ Poids 65 % |
| 12 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 549 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 893 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.