109 Rue LUCIEN-MANNING · L'Île-Perrot
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 260 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682744107901090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
71060682744107901090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 30 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 36 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 488 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 605 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 174 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 582 $ Poids 85 % |
| 4 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 468 895 $ Poids 82 % |
| 5 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 429 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 476 702 $ Poids 78 % |
| 6 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 738 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 515 969 $ Poids 76 % |
| 7 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 769 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 477 474 $ Poids 74 % |
| 8 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 489 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 591 659 $ Poids 71 % |
| 9 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 433 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 744 $ Poids 68 % |
| 10 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 848 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 656 625 $ Poids 68 % |
| 11 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 906 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −38 395 $ | 506 386 $ Poids 67 % |
| 12 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 983 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.