153 Rue ANDRE-LACOMBE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 119,8 m² · constr. 1997 · terrain 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 277 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682753368701530000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
71060682753368701530000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 40 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 321 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 524 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 218 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 530 465 $ Poids 82 % |
| 3 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 119 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 484 583 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 376 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 512 978 $ Poids 74 % |
| 5 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 628 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 455 991 $ Poids 72 % |
| 6 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 607 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 661 293 $ Poids 71 % |
| 7 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 120 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 548 762 $ Poids 69 % |
| 8 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 952 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 428 $ Poids 66 % |
| 9 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 571 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 517 251 $ Poids 65 % |
| 10 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 816 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 998 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 571 047 $ Poids 64 % |
| 11 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 836 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 528 166 $ Poids 63 % |
| 12 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 576 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 509 678 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.