11 Rue MARICOURT app. 4 app. 4 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 102,2 m² · constr. 2008 · terrain 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,1 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 256 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682754853600020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
71060682754853600020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 24 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 150 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 535 176 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 465 $ Poids 78 % |
| 3 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 668 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 443 686 $ Poids 76 % |
| 4 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 462 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 612 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 355 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 513 988 $ Poids 76 % |
| 6 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 609 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 504 370 $ Poids 70 % |
| 7 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 875 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 213 $ Poids 67 % |
| 8 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 897 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 514 513 $ Poids 65 % |
| 9 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 229 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 549 401 $ Poids 65 % |
| 10 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 656 819 $ Poids 61 % |
| 11 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 613 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 496 849 $ Poids 61 % |
| 12 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 830 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 044 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.