11 Rue MARICOURT app. 5 app. 5 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 103,9 m² · constr. 2008 · terrain 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 268 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682754853600020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
71060682754853600020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 26 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 150 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 538 932 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 355 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 517 669 $ Poids 80 % |
| 3 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 668 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 447 371 $ Poids 78 % |
| 4 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 504 428 $ Poids 76 % |
| 5 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 462 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 396 $ Poids 72 % |
| 6 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 609 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 508 228 $ Poids 72 % |
| 7 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 875 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 647 $ Poids 69 % |
| 8 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 897 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 518 594 $ Poids 67 % |
| 9 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 613 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 500 691 $ Poids 63 % |
| 10 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 229 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 553 665 $ Poids 63 % |
| 11 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 848 200 $ Poids 61 % |
| 12 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 549 759 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.