100 Boulevard DON-QUICHOTTE app. 2 app. 2 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
951 700 $
Autre · 2 870 $/m² · 331,6 m² · constr. 2002 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
757 900 $
Rôle antérieur 678 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682756783900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
678 600 $
ID provincial
71060682756783900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 96 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 898 m · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 1 258 628 $ Poids 42 % |
| 2 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 915 m · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 141 681 $ Poids 31 % |
| 3 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +77 850 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 1 273 709 $ Poids 29 % |
| 4 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 279 689 $ Poids 20 % |
| 5 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 879 m · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +66 329 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 1 264 971 $ Poids 14 % |
| 6 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +102 097 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 150 250 $ Poids 5 % |
| 7 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +60 830 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 1 131 855 $ Poids 5 % |
| 8 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +110 100 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 300 795 $ Poids 4 % |
| 9 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +58 243 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 215 771 $ Poids 3 % |
| 10 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +82 384 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 134 195 $ Poids 3 % |
| 11 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +57 046 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 231 937 $ Poids 2 % |
| 12 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge −27 219 $ | 1 361 502 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.