392 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
419 600 $
Autre · 4 977 $/m² · 84,3 m² · constr. 1998 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 250 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682759417700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
71060682759417700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 17 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 154 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 500, 22è avenue, L'Île-Perrot 2026-04-24 · 822 m · Vendu 312 000 $ (3 688 $/m²) 84,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 330 354 $ Poids 72 % |
| 3 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 269 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +26 879 $ | 310 628 $ Poids 69 % |
| 4 | 500, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-04-20 · 874 m · Vendu 328 000 $ (3 863 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 346 717 $ Poids 69 % |
| 5 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 755 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 485 025 $ Poids 65 % |
| 6 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 957 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 264 $ Poids 64 % |
| 7 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 436 229 $ Poids 61 % |
| 8 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 595 721 $ Poids 61 % |
| 9 | , L'Île-Perrot 2025-10-31 · 822 m · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 345 379 $ Poids 61 % |
| 10 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 202 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 945 $ Poids 58 % |
| 11 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 223 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 467 630 $ Poids 58 % |
| 12 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 774 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 481 057 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.