12 Rue MARICOURT app. 3 app. 3 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 102,4 m² · constr. 2007 · terrain 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 257 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682763021700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
71060682763021700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 22 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 219 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 533 318 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 413 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 511 951 $ Poids 75 % |
| 3 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 711 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 441 769 $ Poids 74 % |
| 4 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 498 681 $ Poids 74 % |
| 5 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 577 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 655 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 502 364 $ Poids 68 % |
| 7 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 855 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 553 909 $ Poids 68 % |
| 8 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 868 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 393 $ Poids 67 % |
| 9 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 193 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 547 568 $ Poids 66 % |
| 10 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 810 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 476 $ Poids 61 % |
| 11 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 409 $ Poids 61 % |
| 12 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 996 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +2 743 $ | 543 218 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.