14 Rue MARICOURT app. 1 app. 1 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 101,8 m² · constr. 2007 · terrain 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 254 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682763021700020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
71060682763021700020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 21 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 219 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 531 992 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 497 282 $ Poids 75 % |
| 3 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 711 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 440 468 $ Poids 74 % |
| 4 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 577 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 486 $ Poids 73 % |
| 5 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 413 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 510 653 $ Poids 73 % |
| 6 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 655 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 501 002 $ Poids 67 % |
| 7 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 855 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 552 344 $ Poids 67 % |
| 8 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 193 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 546 063 $ Poids 67 % |
| 9 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 868 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 952 $ Poids 66 % |
| 10 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 810 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 181 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 639 $ Poids 61 % |
| 12 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 996 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +2 743 $ | 541 699 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.