14 Rue MARICOURT app. 2 app. 2 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 101,3 m² · constr. 2007 · terrain 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 254 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682763021700020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
71060682763021700020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 23 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 219 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 530 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 496 116 $ Poids 76 % |
| 3 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 577 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 079 $ Poids 74 % |
| 4 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 711 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 439 384 $ Poids 73 % |
| 5 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 413 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 509 570 $ Poids 71 % |
| 6 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 193 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 544 809 $ Poids 67 % |
| 7 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 655 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 499 867 $ Poids 67 % |
| 8 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 855 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 551 040 $ Poids 66 % |
| 9 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 868 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 752 $ Poids 66 % |
| 10 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 810 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 102 $ Poids 63 % |
| 11 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 164 $ Poids 62 % |
| 12 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 996 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +2 743 $ | 540 433 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.