17 Rue MARICOURT app. 3 app. 3 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 102,6 m² · constr. 2007 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 270 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682763309900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
71060682763309900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 24 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 206 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 533 760 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 411 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 512 384 $ Poids 75 % |
| 3 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 499 147 $ Poids 75 % |
| 4 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 492 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 738 $ Poids 74 % |
| 5 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 721 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 442 203 $ Poids 74 % |
| 6 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 663 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 502 818 $ Poids 68 % |
| 7 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 908 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 554 431 $ Poids 65 % |
| 8 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 248 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 548 069 $ Poids 65 % |
| 9 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 925 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 873 $ Poids 64 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 977 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 843 520 $ Poids 62 % |
| 11 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 779 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 907 $ Poids 62 % |
| 12 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 934 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 501 016 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.