373 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
877 900 $
Autre · 3 175 $/m² · 276,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 476 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682769588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 800 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
71060682769588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 587 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +57 619 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 168 571 $ Poids 71 % |
| 2 | 268-270-272, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 546 $/m²) 267,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 145 143 $ Poids 42 % |
| 3 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 517 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +90 273 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 911 444 $ Poids 36 % |
| 4 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 095 578 $ Poids 32 % |
| 5 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 456 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +57 796 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 002 780 $ Poids 31 % |
| 6 | 14-16, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2024-09-30 · 708 m · Vendu 785 000 $ (3 033 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 954 515 $ Poids 30 % |
| 7 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 488 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −25 743 $ | 320 382 $ Poids 28 % |
| 8 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −65 520 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 071 060 $ Poids 25 % |
| 9 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +88 267 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 001 715 $ Poids 25 % |
| 10 | 165-169, rue des Saphir, L'Île-Perrot 2025-03-25 · 831 m · Vendu 1 075 000 $ (4 814 $/m²) 223,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +128 056 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 266 421 $ Poids 24 % |
| 11 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +52 546 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 1 009 607 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −53 347 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 986 056 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.