373 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 83,3 m² · constr. 1960 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 302 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682769915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
71060682769915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 23 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 70 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 450 723 $ Poids 85 % |
| 2 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 818 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 393 697 $ Poids 70 % |
| 3 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 171 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −18 816 $ | 263 425 $ Poids 69 % |
| 4 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 890 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 503 006 $ Poids 67 % |
| 5 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 71 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 494 923 $ Poids 57 % |
| 6 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 904 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 609 $ Poids 57 % |
| 7 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 191 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 652 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 400 401 $ Poids 55 % |
| 8 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 115 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 515 476 $ Poids 54 % |
| 9 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 671 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 897 $ Poids 53 % |
| 10 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 919 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 412 268 $ Poids 53 % |
| 11 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 161 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 432 132 $ Poids 51 % |
| 12 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 923 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 411 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.