342 Rue BOISE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 7 901 $/m² · 55,6 m² · constr. 1996 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 245 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682777577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
71060682777577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 21 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 15 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 99 % |
| 2 | 317, Avenue 23e, L'Île-Perrot 2024-05-07 · 894 m · Vendu 120 000 $ (1 674 $/m²) 71,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 137 218 $ Poids 5 % |
| 3 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 69 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −62 109 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 480 483 $ Poids 3 % |
| 4 | 78, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 694 $/m²) 74,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −52 955 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 468 322 $ Poids 2 % |
| 5 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 720 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −34 216 $ · Ajust. âge +20 987 $ | 224 756 $ Poids 1 % |
| 6 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 175 297 $ Poids 1 % |
| 7 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −90 783 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 565 120 $ Poids 1 % |
| 8 | 333, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 617 m · Vendu 475 000 $ (5 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −77 439 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 487 $ Poids 1 % |
| 9 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 674 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −76 695 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 396 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 717 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −97 990 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 506 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −91 121 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 484 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue du Souvenir, Pincourt 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 132 492 $ (1 596 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +13 249 $ | 145 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.