131 7E RUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 104,9 m² · constr. 1993 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 294 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682787151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
71060682787151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 43 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 240 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 505 670 $ Poids 90 % |
| 2 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 460 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 506 641 $ Poids 82 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 744 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 851 800 $ Poids 76 % |
| 4 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 230 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 596 485 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 620 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 482 783 $ Poids 74 % |
| 6 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 747 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 505 618 $ Poids 70 % |
| 7 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 762 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 010 $ Poids 68 % |
| 8 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 921 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 339 $ Poids 66 % |
| 9 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 493 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 625 145 $ Poids 65 % |
| 10 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 679 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 869 $ Poids 62 % |
| 11 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 860 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 478 517 $ Poids 62 % |
| 12 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 821 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 618 391 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.