293 7E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 153,2 m² · constr. 1976 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 413 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682789109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
71060682789109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 70 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 280 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 633 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 225 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 297 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 255 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 674 940 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 520 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 579 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 745 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 253 $ Poids 72 % |
| 6 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 319 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 342 448 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 239 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 666 015 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 895 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 170 $ Poids 70 % |
| 9 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 897 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 167 $ Poids 70 % |
| 10 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 212 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 516 866 $ Poids 69 % |
| 11 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 219 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 524 299 $ Poids 69 % |
| 12 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 247 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 615 748 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.