265 7E RUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 135,8 m² · constr. 2008 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 468 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682794929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
71060682794929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 479 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 742 724 $ Poids 76 % |
| 2 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 251 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 647 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 607 953 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 375 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 574 117 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 667 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 799 568 $ Poids 71 % |
| 5 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 139 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 739 203 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 223 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 594 202 $ Poids 69 % |
| 7 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 454 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 617 $ Poids 68 % |
| 8 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 508 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 343 $ Poids 67 % |
| 9 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 749 $ Poids 66 % |
| 10 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 257 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −35 635 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 603 190 $ Poids 64 % |
| 11 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 228 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 629 165 $ Poids 64 % |
| 12 | 73, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-18 · 350 m · Vendu 620 000 $ (4 036 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −35 924 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 610 457 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.