308 Avenue PARC · L'Île-Perrot
Valeur estimée
925 000 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 227,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 400 $
Rôle antérieur 632 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682795526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
71060682795526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 96 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 208 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −52 280 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 170 173 $ Poids 78 % |
| 2 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 4 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 171 $ Poids 67 % |
| 3 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 964 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 948 170 $ Poids 61 % |
| 4 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 975 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +42 559 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 833 900 $ Poids 55 % |
| 5 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 955 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 890 540 $ Poids 49 % |
| 6 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 146 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +82 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 871 $ Poids 45 % |
| 7 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 917 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 995 333 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 200 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 319 615 $ Poids 39 % |
| 9 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 331 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 001 523 $ Poids 37 % |
| 10 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 922 m · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −34 560 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 009 501 $ Poids 28 % |
| 11 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +77 045 $ | 872 257 $ Poids 25 % |
| 12 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +63 035 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 879 703 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.