296 Avenue PARC · L'Île-Perrot
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 135,4 m² · constr. 2007 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 507 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682796703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
71060682796703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 81 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 409 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 738 375 $ Poids 77 % |
| 2 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 122 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 565 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 603 510 $ Poids 74 % |
| 3 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 198 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 734 917 $ Poids 70 % |
| 4 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 423 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 988 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 738 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 794 768 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 509 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 570 083 $ Poids 67 % |
| 7 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 573 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 470 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 356 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −36 139 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 590 358 $ Poids 66 % |
| 9 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 137 $ Poids 65 % |
| 10 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 391 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −36 436 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 599 314 $ Poids 61 % |
| 11 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 362 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 625 138 $ Poids 61 % |
| 12 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 653 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 584 964 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.