3 Rue SORBIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 162,3 m² · constr. 2023 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 439 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682798240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
71060682798240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 90 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 73 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 721 683 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 1 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 562 $ Poids 88 % |
| 3 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 467 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 720 793 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 32 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 539 $ Poids 81 % |
| 5 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 154 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +32 142 $ | 420 193 $ Poids 80 % |
| 6 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 532 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 692 573 $ Poids 78 % |
| 7 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 685 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 677 325 $ Poids 77 % |
| 8 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 569 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 702 367 $ Poids 72 % |
| 9 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 539 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 732 212 $ Poids 72 % |
| 10 | 123, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-03 · 43 m · Vendu 722 000 $ (4 446 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 870 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 75 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −6 283 $ | 673 677 $ Poids 69 % |
| 12 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 125 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 709 838 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.