119 4E RUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 115,3 m² · constr. 1996 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 378 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682799187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
71060682799187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 63 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 695 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 889 240 $ Poids 74 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 816 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 608 $ Poids 73 % |
| 3 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 832 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 512 707 $ Poids 73 % |
| 4 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 504 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 646 134 $ Poids 72 % |
| 5 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 46 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 538 134 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 365 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 663 158 $ Poids 69 % |
| 7 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 746 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 526 428 $ Poids 65 % |
| 8 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 708 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 536 519 $ Poids 62 % |
| 9 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 767 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 519 257 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 976 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 695 847 $ Poids 59 % |
| 11 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 521 m · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 317 704 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 854 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 502 082 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.