125 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 92,4 m² · constr. 1915 · terrain 1 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682804869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
71060682804869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 631 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 326 $ Poids 76 % |
| 2 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 747 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 115 $ Poids 74 % |
| 3 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 837 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 033 $ Poids 73 % |
| 4 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 646 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 714 $ Poids 68 % |
| 5 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 966 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 506 $ Poids 60 % |
| 6 | 85, rue des Opales, L'Île-Perrot 2025-06-20 · 639 m · Vendu 483 000 $ (5 026 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 465 286 $ Poids 57 % |
| 7 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 503 474 $ Poids 55 % |
| 8 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 899 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 777 $ Poids 51 % |
| 9 | 284, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-26 · 845 m · Vendu 699 000 $ (7 793 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 697 341 $ Poids 51 % |
| 10 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 955 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −26 879 $ | 269 087 $ Poids 49 % |
| 11 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 906 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 814 $ Poids 48 % |
| 12 | 145, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-04-29 · 776 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 118 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.