94 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 164,7 m² · constr. 1959 · terrain 2 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 353 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682805554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
71060682805554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 57 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 812 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 386 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 993 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 026 $ Poids 60 % |
| 3 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 712 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 561 $ Poids 57 % |
| 4 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 727 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −37 878 $ | 371 495 $ Poids 55 % |
| 5 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 660 220 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 702 274 $ Poids 49 % |
| 7 | 13, du Marais, Pincourt 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 396 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 699 721 $ Poids 44 % |
| 9 | 55, rue des Opales, L'Île-Perrot 2025-01-31 · 634 m · Vendu 620 000 $ (3 919 $/m²) 158,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 689 660 $ Poids 44 % |
| 10 | 46, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-07-03 · 964 m · Vendu 550 000 $ (3 597 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 241 $ Poids 44 % |
| 11 | 56, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-06-12 · 983 m · Vendu 570 000 $ (3 728 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 063 $ Poids 41 % |
| 12 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 354 946 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.