64 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 233,1 m² · constr. 2014 · terrain 8 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 369,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 400 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682806596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
71060682806596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 91 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 996 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +53 710 $ · Ajust. âge +49 335 $ | 871 616 $ Poids 50 % |
| 2 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 986 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −51 386 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 986 166 $ Poids 45 % |
| 3 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −38 932 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 222 546 $ Poids 32 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +73 531 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 871 411 $ Poids 31 % |
| 5 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 992 006 $ Poids 27 % |
| 6 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 944 185 $ Poids 27 % |
| 7 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 923 384 $ Poids 26 % |
| 8 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 722 329 $ Poids 26 % |
| 9 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +74 158 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 890 827 $ Poids 25 % |
| 10 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 037 597 $ Poids 21 % |
| 11 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 041 749 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +82 070 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 976 805 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.