85-89 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 140,7 m² · constr. 1930 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 304 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682815213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
71060682815213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 34 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 989 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 501 412 $ Poids 56 % |
| 2 | 84, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-05-23 · 637 m · Vendu 728 000 $ (5 622 $/m²) 129,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 056 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 751 737 $ Poids 50 % |
| 3 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 605 106 $ Poids 50 % |
| 4 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 101 $ Poids 42 % |
| 5 | 46, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-07-03 · 971 m · Vendu 550 000 $ (3 597 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 075 $ Poids 42 % |
| 6 | 56, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-06-12 · 987 m · Vendu 570 000 $ (3 728 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 328 $ Poids 40 % |
| 7 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 511 518 $ Poids 38 % |
| 8 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 941 $ Poids 38 % |
| 9 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 637 532 $ Poids 37 % |
| 10 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 495 434 $ Poids 37 % |
| 11 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 502 559 $ Poids 36 % |
| 12 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 404 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.